新政传言中涉及的“认房认贷”、“离婚不足一年”等限制，是造成不少购房者恐慌性离婚买房的主要原因。毕竟，如果按照9月新政传言，一个家庭即使离婚，要按照之前以家庭为单位的情况来执行，也享受不了首套房的购买条件。这就催生了上海户籍人群要赶在“新政”落地之前，把离婚办妥，尽快实现网上签约，以规避新政出台导致买方成本增加的风险。

抢房潮

据上海某地产市场研究部分析师透露，8月1日-8月29日，上海新房成交达到了151万平方米，而上周（8月22日-8月28日）就成交了55.57万平方米，如果今明两天每天继续10万平方米左右的成交量，那么就很有可能超越2009年8月，成为史上成交面积最高的8月。

来自上海某地产中介市场研究部的数据显示，上周成交套数除了星期天之外，每一天都在上涨：8月22日219套，8月23日270套，8月24日450套，8月25日622套，8月26日786套，8月27日971套，8月28日709套，8月29日861套。

8月这一波行情一触即发，是以6、7月份的回暖开始酝酿的。“325”新政出台之后，上海楼市3、4月份的新房成交面积跌幅达56%，成交价格跌幅4%，由3.3万元/平方米跌至3.2万元/平方米。但随后的6、7月份，上海楼市一路走高。上海某地产中介市场研究部数据显示， 7月上海新房市场成交均价为37319元/㎡，环比上涨1.6%，同比上涨7.7%。值得关注的是， 7月涨幅最大的区域为杨浦，成交均价为68486元/㎡，环比上涨11.7%。而杨浦区也是此次离婚潮最集中的区域之一。