经常有购房者问我：新房和二手房哪个投资价值更大一些？这个问题非常普遍，今天我就和大家来探讨这个话题，把我的研究成果和大家做一个分享。

Q1:新房和二手房哪个投资价值更大一些？

同一区域的新房和二手房，在不考虑品牌差别的话，理应新房比二手房价格高一些，这是由房龄、环境、装修、户型设计等因素决定的。但这种价差到底差多少是比较公允的，有没有一种合适的比例能够给大家一个简明扼要的判断方法呐？

Q2:什么样的新房价格和二手房价格算健康？

我经过大量的研究结果，发现了其中的奥秘并且总结出来和大家分享。

以通州为例，用通州的北京副中心区域来对比，京贸国际城新房均价六万，而二手房房价五万左右，正好满足80%定律，说明通州的新房价格和二手房价基本健康。

而大厂潮白河区域的新房价格突破两万，而前期业主的抛盘价格是一万五，这说明大厂的新房价值被高估，所以要卖出大厂的产品。

再看看香河，香河孔雀城温莎郡新房价格是一万五，而前期业主的转让价格是一万一，说明香河新房价格被高估，如选择香河可以选择二手房。

再来看看永清，永清的孔雀城森林新都居然价格达到一万五，可是非常遗憾前期的业主大量抛售即使不到一万，也是没人接盘，这说明永清的新房赶紧卖出。